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      首店云集、重塑商圈格局的天環廣場都做了什么

      | | | | 2019-8-5 15:19

      天環廣場始終保持著自己“非凡時尚+”的定位,吸引了EVISU & EVISU KURO、ecko、REPLAY、Michael Kors、ETRO、Furla、Coccinelle、Arcteryx等品牌進駐,且引進的不少奢侈品牌與同屬天河路商圈的太古匯有所不同,品牌的差異化特征十分明顯。

      天環廣場(天環Parc Central)自2016年3月試營業以來,始終好評如潮,商場內3-4成的品牌是首次進入廣州。天環廣場融合了科技、人文、藝術等元素,匯聚購物、餐飲、娛樂、文化和休閑等多種功能,為廣州乃至華南區消費者帶來上佳購物休閑體驗。

      帶著些許崇拜與好奇,筆者借來廣州出差的機會,來到久負盛名的天環廣場一睹為快。

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      首店云集

      打造“非凡時尚+”品牌概念

      天環廣場規劃有約200個鋪位。從業態比例上看,零售約占50%,餐飲約占21%,還搭配有影院、休閑娛樂和配套類的品牌。

      進駐的品牌方面,天環廣場內三到四成的品牌是首次進入廣州的品牌,很大程度上增強了廣州商業市場的品牌豐富度,改變了長期以來在廣州購物“需要到處去淘”的現象。蘋果旗艦店、百麗宮等品牌都是由天環廣場首次進駐廣州。

      天環廣場始終保持著自己“非凡時尚+”的定位,吸引了EVISU & EVISU KURO、ecko、REPLAY、Michael Kors、ETRO、Furla、Coccinelle、Arc'teryx等品牌進駐,且引進的不少奢侈品牌與同屬天河路商圈的太古匯有所不同,品牌的差異化特征十分明顯。美妝方面,天環廣場進駐了全球最大YSL旗艦店,另外CPB、SISLEY、IOPE、BURBERRY BEAUTY、IPSA等都是廣州首店。

      蘋果旗艦店進駐天環廣場,結束了長期以來廣州沒有蘋果零售店的歷史。筆者在天環廣場,切身體會到了蘋果旗艦店為商場帶來的人流量。雖然已經開業三年有余,但憑借電子產品的快速迭代以及現代潮流青年對于電子產品的剛性需求,蘋果旗艦店依然能為商場帶來相當可觀的客流。

      由于建筑設計的問題,天環廣場的賣場主要集中在地下部分。從B1、B2層進駐的品牌來看,天環Parc Central品牌組合講究接地氣,五大國際快時尚集團旗下眾多主牌與副牌悉數進駐,輕奢品牌為這個花園式購物商場增添耀眼的時尚光環,餐飲配套精益求精。

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      建筑設計獨到

      下沉式廣場的魅力所在

      在寸土寸金的廣州市區核心商圈,天環廣場絕對是奇葩一樣的存在:與其他高聳入云的大廈不同,也摒棄了傳統盒子式的大型購物中心,天環廣場是個開放式購物公園,且大部分商業空間位于地下,商鋪區域由地上2層地下2層組成,總面積約11萬平方米。

      天環廣場的地上部分“雙鯉魚型”建筑,建筑頂部由銀色的網狀鋼結構材料罩住,酷似魚鱗,魚尾的二樓設置走廊連通了兩棟建筑物。魚型建筑的外立面一律采用可透視的玻璃幕墻,使店鋪內的產品一目了然。或許是想借助鯉魚在中國傳統文化中吉祥的寓意,奢侈專賣店主要分布在“雙鯉魚”的魚頭和魚尾部位,有大幅的玻璃幕墻形象廣告展示。

      天環廣場的地面擁有其他商業項目所沒有的大型戶外廣場,而且,在“雙鯉魚形”兩個建筑體中間,設計了下沉式廣場直通地下的負1層和負2層,極大地減少了地下商場給人的封閉感覺。由于大部分商業面積位于地下,為增強地下商場的通達性,設置了兩處扶梯出入口,設計成透明貝殼的式樣,一處正對著天河路,一處對著天河城東門。

      筆者來自北方,由于氣候等因素所限,鮮見下沉式廣場,此次在廣州所見的下沉式廣場給筆者留下了深刻的印象:天環廣場的下沉式廣場由雙鯉魚型地上建筑圍合而成,大臺階和扶梯的設置,使L1層和B1層無縫連接,讓人群順利、方便的從各個方向進入下沉式廣場,人們可以坐在臺階上面欣賞下沉式廣場舉行的演藝活動,聚集大量年輕客群來此觀演。下沉式廣場的周圍,有很多咖啡、甜品的業態,人們可以在這里駐足再進入商場內部,形成從“引人走進來”到“讓人留下來”再到“把人導進去”的目的。夜晚,這里的燈光布景同樣值得稱道,有層次感的燈帶勾勒出天環廣場的另一幅面孔。

      3

      地理位置優越

      重塑商圈格局

      筆者了解到,廣州天環廣場原為宏城廣場,位于天河路正佳廣場與天河城之間,項目落在廣州新中軸線中信廣場—廣州塔的核心位置,地理位置十分獨特,此前經歷了從宏城廣場臨時建筑到亞運廣場的奇特經歷。2012年,新鴻基中標宏城廣場項目,與廣州市城投集團合作開發該項目,定位為融合城市公園的地標性商業廣場,隨后命名為天環廣場。

      由于項目緊挨著地鐵APM線的天河南站,方便了珠江新城片區人群的到達,另外,項目負1層與BRT體育中心站、時尚天河相通,加上是全開放式購物公園的設計,天環廣場事實上共享了天河城和正佳廣場的消費者。也受益于地鐵體育西站帶來的人群,開業后形成兩個商業循壞圈,即天環廣場-天河城-天河又一城-維多利廣場-時尚天河-天環廣場,天環廣場-時尚天河-正佳廣場-天環廣場,天環廣場在兩個商業循壞圈中起著凝聚點的作用。

      天環廣場的建成,使天河路商圈的實力更加壯大,天河路的經商環境和國際化水平與珠江新城相比,優勢將進一步拉大。具體到高端購物中心的競爭,天環廣場與K11、太古匯和天匯廣場igc形成了群雄逐鹿的格局。

      總 結

      商業總是能隨著歷史前進,見證城市的興衰與輝煌。天環廣場憑借其不可復制的地理位置和獨特的建筑形態,正在重塑當下天河城商圈的格局,又或許不經意間,誰又成為了下一個天環廣場。

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